Проектная документация для постановки на кадастровый учет


Проектная документация для постановки на кадастровый учет

Если предусмотренный настоящей статьей документ представляется в орган кадастрового учета в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, верность электронного образа данного документа должна быть засвидетельствована в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 22 настоящего Федерального закона

<< Статья 21. Порядок представления заявителями документов для осуществления кадастрового учета Статья 23. Решение об осуществлении кадастрового учета Содержание Федеральный закон от 24 июля 2007 г.


Этот документ оформляется в следующих случаях:

  • для определения характеристик и постановки на учет вновь возведенного здания, после чего сведения о нем будут отражены в ЕГРН;
  • определение параметров части зданий для кадастрового учета;
  • актуализация кадастровых сведений в случае изменения характеристик здания (например, после проведения реконструкции).

Перечень требований к форме и содержанию технических планов регламентирован статьей 24 Закона № 218-ФЗ и Приказом № 953. Приоритетным вариантов изготовления техплана является электронная форма, а после его составления документа направляется инженером в службу Росреестра по каналам электронной связи.

Техплан состоит из текстовой и графической части, содержит результаты координирования здания и определения его характеристик.

Проектная документация для постановки на кадастровый учет

Максимально точные сведения о координатах могут быть получены с использованием спутникового геодезического метода (в содержании технического плана обязательно указывается допустимая погрешность измерений).

Процедура кадастрового учета в 2019 году

Правила проведения кадастрового учета зафиксированы в Законе № 218-ФЗ. Для этого правообладатель может обратиться напрямую в службу Росреестра или через систему МФЦ. В зависимости от способа обращения будут определяться сроки проведения кадастрового учета:

  • пять рабочих дней при подаче документов в службу Росреестра;
  • семь дней при обращении через МФЦ;
  • 10 и 12 дней, соответственно, если одновременно с учетом будут проводиться регистрационные действия.

Постановка здания на кадастровый учет является безвозмездной услугой, госпошлина платится только за регистрацию права собственности.

Проектная документация для постановки на кадастровый учет объекта

Важноimportant
Таким образом, происходит привязка постройки или коммуникации к земельному участку. Для этого квалифицированные инженеры применяют системы GPS и ГЛОНАСС. Полученный документ подписывается аттестованным специалистом и заверяется соответствующей печатью.

Вниманиеattention
За достоверность и корректность информации специалист несет ответственность со всеми нормами действующего законодательства.

Особенности технического плана

Технический план обязан включать данные, которые аккумулируются в земельном кадастре. Данная информация касается конкретного объекта недвижимости даже в период частичной постройки. Механизм формирования технического плана помещения четко определен действующим законодательством РФ.


Сведения о недвижимости необходимы для постановки актива на учет в соответствующий орган.

Проектная документация для постановки на кадастровый учет дома

Выделяют следующие виды обмерных работ на здании:

  • обмер строительных конструкций (фасады, выступы, лестничные площадки и т.д.);
  • обмер внутренних помещений (например, для сдачи в аренду части здания или перепланировки);
  • обмер параметров здания (необходим для составления или обновления поэтажных планов и чертежей, отдельных конструкций здания и т.д.).

Для проведения обмеров используются нормативные требования ГОСТ и СНиП, а также правила Приказа Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90.

Для обмерных работ используются фотограмметрический, геодезический и натурный метод.

№218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подробно трактует механизм составления технического плана.

Технический план здания — это системный документ, который содержит конкретные данные, занесенные в Госкадастр недвижимости. Собранная и сформированная информация о параметрах помещения необходима для постановки объекта на учет. Это касается, как целостной единицы имущества, так и его частей.
Присвоенный кадастровый номер недвижимости подлежит внесению в единый реестр.

СОДЕРЖАНИЕ:

  • Сфера и порядок проведения
  • Особенности технического плана
  • Виды технических планов
  • Стоимость услуги

Вся информация в техническом плане подразделяется на текстовую и графическую.

Проектная документация для постановки на кадастровый учет лесных участков

Для зданий, возведенных до 2013 года и ранее не поставленных на кадастровый учет, эта процедура будет проводиться по заявлению правообладателя с предоставлением технического плана и правоустанавливающих документов на объект (хотя свидетельство о праве с июля 2016 года не выдается в качестве правоустанавливающих документов, оно может представляться в отношении объектов, ранее не учтенных в ЕГРН).

Обмерные работы – когда необходимы

Обмеры зданий необходимы при проектировании, реконструкции или ремонте указанных объектов. Целью обмерных работ является установление точных характеристик объекта, строительных конструкций и отдельных элементов здания.

Проектная документация лесных участков для постановки на кадастровый учет

А вот данный документ БТИ выдать уже не может.

Сегодня кадастровые паспорта могут выдаваться только в региональных Кадастровых палатах, входящих в систему Росреестра, а именно, в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии.

Важно отметить, что заявление о необходимости получения кадастрового паспорта нужно направлять в орган, который действует на территории именно того района, в котором расположен соответствующий объект.

В ситуации, если вы имеете разрешение на ввод дома в эксплуатацию, оформленное после 01.03.2012 года, достаточно будет просто приложить его к заявлению.

Если же такого разрешения нет, нужно сначала оформить первичную техническую документацию, а именно, технический план.

Проектная документация лесного участка для постановки на кадастровый учет

Подпись инженера в обязательном порядке должна быть заверена печатью. На ней должна быть отображена фамилия, имя и отчество инженера, а также номер аттестата.

Кадастровый инженер единолично несет ответственность за правильность определения характеристик объекта недвижимости, внесенных в технический план (данные характеристики являются абсолютно уникальными). Ответственность инженера установлена действующим законом.

Чтобы изготовить технический план, нужно иметь хотя бы один из следующих документов:

  • Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
  • Проектная документация объекта недвижимости;
  • Технический паспорт (БТИ) на объект недвижимости, изготовленный до 01.01.2013 года.

Заверенные копии данных бумаг нужно приложить к техническому плану.

Технический план это относительно новый документ, который для целей государственного кадастрового учета объектов капитального строительства заменил собой технический паспорт.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *