На квартиру по дарственной имеют долю дети кому подарили


На квартиру по дарственной имеют долю дети кому подарили

Но такая сделка имеет свои особенности, о которых нужно знать, чтобы не нарушить закон, и суд ее не отменил.

Варианты наследования дарственной квартиры

Вопросы жизни и смерти в нашем материальном мире – это не только философская категория, но и вполне осязаемая проблема. Особенно это заметно при разрешении наследственных споров. Например, кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого?

Договор дарения: его суть и последствия

Чтобы разобраться в поставленном вопросе, сначала нужно усвоить суть договора дарения. Об этом сказано в 572 статье Гражданского кодекса Российской Федерации. Вводя это понятие, законодатель принял во внимание тот факт, что дарение само по себе есть акт доброй воли. Это означает, что при передаче в дар какой-либо вещи мы не требуем взамен ничего.

Pro новостройку +7 (499) 450-27-46 (москва)

Вниманиеattention
То есть, если подразумевалось, что фактически квартира остается у прежнего владельца, он может лишиться жилья.

  • В условиях дарственной может подразумеваться, что имущество будет передано в дар когда-то потом, например, после смерти владельца.
  • Кстати, если прикрывать сделку купли-продажи дарственной, можно нарваться на неприятности. Если договор может быть расторгнут одаряемый останется без ничего, также его могут обязать оплатить налог и предоставить отчетность по доходам.

Оформление дарения

Владелец имущества имеет право оформить сделку сам или через нотариуса.


Второй способ намного надежнее, так как в таком случае сделка будет защищенной от оспаривания заинтересованными лицами. Нотариус значительно облегчает сделку, помогает в оформлении, а в случае утери документов может предоставить их копии.

Post navigation

Чаще всего безвозмездно получить его можно от родственников.

Но не все дарители и одариваемые знакомы с процедурой данной сделки, а ведь дарение имеет множество нюансов, с которыми необходимо разобраться, чтобы не нарушить закон.

Что такое дарственная и когда она вступает в силу?

Дарственная представляет собой соглашение, по которому одна сторона передает второй вещь или имущество в собственность. Обязательным условием является безвозмездность данной сделки.
Если при передаче имущества было получено что-то взамен, даже минимальная оплата или подарок, такое договор уже не считается дарением.

Чаще всего его оформляют на родственников, но заключать сделки можно с любым человеком, а не только с родственниками и членами семьи.

Как только договор был официально зарегистрирован, он вступает в силу.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку: 6 главных правил

  • оформить заявление на выдачу нового свидетельства;
  • подать заявление вместе с нужной документацией;
  • подписать в присутствии регистратора дарственную и сдать ее;
  • получить на руки опись изъятых документов;
  • узнать, когда будет готово новое свидетельство;
  • обратиться в Регпалату с описью и получить обратно на руки всю документацию.

После этого договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку считается заключенным, и квартира переходит в его руки.

В каком порядке осуществляется государственная регистрация договора куплю-продажи недвижимости в Росреестре, читайте в этой статье.

Уплата налога на дарение

Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%.

Дарственная на ребенка: основные плюсы и минусы

Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый.
На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый.

После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

Как оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?

Нередко бабушки и дедушки хотят прожить свою жизнь в подаренном жилье внукам.

Дарение с обременением

Чаще всего сделки дарения осуществляются между близкими родственниками. Законодательство предполагает, что безвозмездный договор может быть заключён с обременением.

Имеется в виду, что будут прописаны дополнительные условия, при которых будет оговорено время и порядок перехода жилого помещения в собственность одаряемого.
Так при оформлении в дар жилья, одним из пожеланий его владельца, будет обеспечение права его проживания на этой жилплощади.

Таким образом, в договоре будет прописано, что после его подписания собственником стал одаряемый, но бессрочно проживать в нем может даритель.

Можно ли отказаться от дарения или оспорить его?

  • несоответствие договора правовым нормам;
  • несоблюдение интересов третьих лиц;
  • нахождение квартиры под обременением или в залоге;
  • злоупотребление доверием дарителя, введение его в заблуждение или принуждение к заключению договора;
  • нахождение дарителя в неадекватном состоянии на момент заключения сделки;
  • совершение одариваемым преступления в отношении дарителя.

Как оспорить и отменить договор дарения квартиры, вы можете узнать в материалах нашей новой публикации.

Итог

Таким образом, дарение квартиры несовершеннолетнему в целом ничем не отличается от оформления дарения обычному гражданину.

При этом есть существенные нюансы: от имени ребенка действуют родители, нужно разрешение от органов опеки, а также на квартиру будет наложено обременение до совершеннолетия ребенка.

Итог

Оформление дарственной имеет следующие положительные моменты:

  • квартира фактически остается в собственности и владении семьи, либо ближайшей родни;
  • собственник может выбрать одного или нескольких одаряемых, причем увидит результат своих действий еще при жизни (завещание, хотя и сходно по своему режиму с дарением, не позволяет прижизненно увидеть этот факт);
  • при дарении доли не нужно уведомлять остальных собственников, как это требуется при продаже;
  • в договоре можно предусмотреть, что даритель или иные лица сохранят право пользования жильем (например, можно указать пункт о сохранении права проживания до момента смерти дарителя);
  • в договоре можно указать обещание подарить жилье, т.е.

Пологается ли ребенку доля от дарственной квартиры если родители в разводе

Но есть ряд случаев, в которых закон не всегда на стороне собственника. О них сказано в следующих главах статьи. Мирное решение квартирного вопроса Первым делом нужно попробовать договориться.

Инфоinfo
Если один из супругов представит справедливый план раздела имущества, второй может согласиться. В большинстве случаев именно так и бывает, поскольку тратить жизненные силы на суды не хочет никто.

Приведем пример. Мужу по договору дарения принадлежит квартира. Но жена имеет более высокий доход. Именно на ее средства был проведен евро-ремонт и куплена новая мебель.

Оформление дарственной происходит следующим образом:

  1. Сначала собираются и подготавливаются все нужные документы.
  2. Далее в Федеральной службе государственной регистрации нужно зарегистрировать сделку.

Список документов, нужных для того, чтобы дарственная на дом была составлена и подписана:

  • Паспорта обеих сторон (оригиналы);
  • Договор дарения (та самая «дарственная»).
  • Документы подтверждающее что даритель владеет имуществом.
  • Кадастровый паспорт.
  • Согласие от супруга, что он не против проведения сделки.
  • Справка, полученная в БТИ.
  • Выписка о количестве прописанных в доме, взятая из домовой книги.

В некоторых случаях список документов может быть больше или меньше. Процесс регистрации дарственной в основном длится около 7 дней.

На квартиру по дарственной имеют долю дети кому подарили

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему по своим параметрам считается выгодным соглашением по сравнению с другими, особенно когда речь идет о передаче собственности родственникам при жизни.

Одна из главных его особенностей – даримые вещи в случае развода, не делятся между супругами, а после смерти не входят в совместно нажитое имущество. Однако, у него как у любого правоотношения, есть свои положительные и отрицательные моменты.

Положительные стороны:

  1. Уменьшенная налоговая нагрузка.
  2. Возможность без проблем обеспечить жильем своих детей и внуков.
  3. На квартиру ребенка нельзя наложить обременения.
  4. Нет необходимости оформлять наследство.

Экономия средств и защита прав детей будут основополагающими факторами в этом вопросе.

Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора дарения, а также о том, что лучше оформить: дарение или куплю-продажу .

Понятие

Что такое дарственная на квартиру после смерти? Строго говоря — ничего .

Дарственная, которая была составлена, возможно даже за это заплатили нотариусу, но не была подкреплена переоформлением права собственности .

Либо это документ, содержащий пункт о переходе квадратных метров в руки получателя только после кончины прежнего собственника (что прямо запрещено законом ).

Одно из неотменяемых условий каждого дарения — это присутствие при процедуре переоформления обоих собственников жилья, прежнего и будущего.

Они оба должны явиться в Регистрационную палату или Кадастровую палату с пакетом документов для регистрации сделки. Там же подпишут договор — в присутствии чиновника.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *