Квартира по наследству какие документы нужны для переписки


Квартира по наследству какие документы нужны для переписки

Поэтому в число обязательных документов, которые требуются при наследовании квартиры, входят выписка из ЕГРН, содержащая указание на кадастровую стоимость квартиры или отчет от независимых оценщиков о рыночной стоимости квартиры.

Запрашивать отчет наследникам целесообразно, если кадастровая стоимость представляется сильно завышенной. В противном случае они просто понесут дополнительные необоснованные расходы. Стоимость отчета об оценке квартиры составляет не менее 5000 р., тогда как госпошлина за оформление выписки из ЕГРН – 400 р.

Госпошлина за получение в наследство квартиры рассчитывается следующим образом:

  • 0,3%*стоимость квартиры – для круга ближайших родственников наследодателя (полученная госпошлина не может быть больше 100 тыс. р.);
  • 0,6%*цена недвижимости – для всех остальных (но не более 1 млн.


Вниманиеattention
После получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает.

Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству

Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до 2006 года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину. Поэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство.

Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия.


Размер ее зависит от нескольких факторов.

Квартира по наследству какие документы нужны для переписки

Для подтверждения своего права на выделение обязательной доли требуется предоставить нотариусу следующие документы:

  1. Свидетельство о рождении (для несовершеннолетних детей).
  2. Свидетельство о заключении брака и справка из ПФР/пенсионное удостоверение (право на обязательную долю имеют только пенсионеры по возрасту, военнослужащим она не положена) либо медицинское заключение об инвалидности (для недееспособной супруги покойного).
  3. Справка из паспортного стола о совместном проживании с лицом на одной жилплощади в течение последнего года, а также документы, подтверждающие нахождение на иждивении для иждивенцев.

Если у наследника отсутствует на руках полный комплект документов, то предварительно требуется их собрать.

приостановлена (пункт 3 все той же статьи ГК).

Так как свидетельство подтверждает право наследника на наследуемое имущество, в нем содержится вся основная информация о нем, наследодателе, квартире и нотариусе, который оформил документ, а именно:

  • дата выдачи свидетельства, и кто его выдал (данные нотариуса);
  • личные данные наследодателя и наследников (для вторых также нужно указать место жительства);
  • их родственные или другие отношения;
  • адрес места нахождения наследуемой квартиры, ее технические характеристики и оценка;
  • конкретная доля, наследуемая каждым из наследников;
  • необходимость государственной регистрации прав собственности;
  • размер государственной пошлины.

На практике встречаются случаи, когда нотариус отказывает в выдаче данного свидетельства по тем или иным причинам.

ФЗ от 12.11.2012 такие документы считаются непригодными для использования.

Документы на право собственности

Дополнительные справки

В зависимости от обстоятельств при обращении к нотариусу может потребоваться:

  • Заявление об отказе от наследства, заполненное другими наследниками.
  • Доверенность, если все действия будет выполнять доверенное лицо, в силу занятости или состояния здоровья наследника.
  • Если наследниками являются несовершеннолетние дети, нужно представить документы родителей.
  • Если призываются дети до 18 лет, не имеющие родителей, или наследует недееспособный гражданин, понадобятся документы, которые подтверждают права законного представителя недееспособного лица или несовершеннолетнего ребенка на осуществление действий по принятию наследства.

При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.

Перед тем как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство.
Порядок данной процедуры следующий:

  1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования.

Для оформления завещанной квартиры первым делом необходимо найти документ-основание, согласно которому имущество перейдет конкретным лицам.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Поскольку завещание составляется в 2-х экземплярах, один из них необходимо искать в квартире наследодателя, а второй — у нотариуса по месту жительства умершего либо нахождения наследственной недвижимости.

После необходимо принять наследство любым из допустимых способов: фактически либо подать заявление нотариусу.

Заявление о принятии наследства по завещанию Скачать образец заявления

После предоставления всех необходимых документов и оплаты госпошлины спустя полгода будет выдано свидетельство о праве на наследство.

Алгоритм действий

Наследование по завещанию отличается лишь тем, что круг наследников на квартиру четко предопределен.

При желании продать квартиру в первые 3 года после получения наследства ему придется оплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости.

Такой законодательный механизм налоговых вычетов стал основой для манипуляций недобросовестных наследников, которые при продаже сознательно указывают в договоре с покупателем меньшую сумму, стремясь свести ее к налогонеоблагаемой.

Покупателю следует избегать подобного рода соглашений, поскольку в случае признания законными претензий других наследников на недвижимость существует риск получить обратно только ту сумму, которая указана в договоре.

Оформление права собственности на квартиру требует значительных усилий и временных затрат. Помимо знаний законодательства, необходимо досконально разбираться во всех тонкостях процедуры, иметь навыки оформления юридической документации.

Рыночная стоимость определяется экспертной организацией; стоимость их услуг составит от 5 тыс. руб. Инвентаризационная стоимость указывается в справке БТИ.
Кадастровая стоимость отражена в кадастровом паспорте, при заказе которого потребуется оплатить госпошлину в размере 200 руб.

  • После сбора документов по истечении 6-месячного рока с даты смерти наследодателя необходимо оплатить госпошлину на наследство.

Кроме того, оформление наследства может повлечь ряд дополнительных расходов, в том числе на:

  • оплату услуг представителя;
  • расходы на консультации юристов;
  • оплату технической работы.

Госпошлина

Согласно ст. 333.24 п.

Инструкция по оформлению

  • Сроки оформления
  • Стоимость принятия наследства
  • Кто может оспорить?

Что такое завещание?

Завещание – волеизъявление гражданина о передаче в собственность недвижимости после смерти завещателя.

Оформить документ необходимо у нотариуса.

В любом из указанных случаев наследник должен обратиться к местному нотариусу, ведущему наследственные дела.

Узнать, к какому именно нотариусу необходимо идти, наследник может, обратившись в нотариальную палату города или в любую нотариальную контору, где ему обязательно подскажут местонахождение специалиста, который занимается нотариальным оформлением наследства по адресу умершего.

Стандартной для всех населенных пунктов РФ является практика разделения наследственных дел по территориальному признаку и алфавиту.

Если в наследство вступает супруга покойного, то ей сразу полагается ½ в собственности на совместно нажитое имущество (если квартира была куплена после заключения брака), а оставшаяся половина делится между всеми наследниками, включая супругу.

  • Наследники предоставляют все необходимые документы относительно оценочной стоимости квартиры. Нотариус рассчитывает размер госпошлины к оплате и выдает наследникам квитанцию.
  • Наследники вправе получить свидетельство, подтверждающее их право на имущество через полгода после смерти наследодателя.

    Но это идеальный вариант. Он предполагает, что у наследников нет имущественных претензий друг к другу и по поводу наследства не ведутся судебные разбирательства. В таком случае сроки выдачи свидетельства могут затянуться на годы.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *