Комиссия по строению дома жилого спб


Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;

  • затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга;
  • отказ органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, должностного лица органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга, государственного гражданского служащего органа исполнительной власти Санкт‑Петербурга в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя.


Переселение 1,5 тыс. человек собственников квартир инвестор будет осуществлять самостоятельно, для переселения которых потребуется порядка 37 тыс. кв.м. Планируемая общая площадь жилья (возводимые улучшения) 159 714 кв.м.

25.11.2009 Правительством Санкт-Петербурга были приняты решения о развитии 22 застроенных территорий в 9-ти районах города (постановления Правительства СПб от 25.11.2009 № 1371, № 1372, № 1373, № 1374). Победителем всех 4 лотов проведенного аукциона 30.12.2009 года является ООО «СПб Реновация».
В настоящее время инвестором так же разработаны, а Правительством Санкт-Петербурга утверждены планы реализации мероприятий, регламентирующие очередность и сроки расселения и сноса домов, а также нового строительства, в том числе объектов социальной инфраструктуры.

На первом плане — фактическое состояние здания.

Осматривая дом, комиссия обращает внимание на следующие моменты:

  • Процент износа несущих стен;
  • Степень стойкости к пожарам;
  • Соблюдение требований СанПин;
  • Соблюдение гигиенических норм;
  • Уровень радиационного загрязнения;
  • Внутренний микроклимат помещений, в т. ч. уровень шума;
  • Нахождение дома относительно других объектов.

Документальная фиксация результатов

Работа экспертов завершается составлением заключения, содержащего оценку фактического состояния объекта. Помимо прочего, жилье оценивается в денежном выражении.

По итогам встречи дольщик подписывает акт о приемке объекта, либо, если изъяны все же были найдены, он составляет претензию с перечнем недостатков, которые он требует устранить».

Может ли госкомиссия принять некачественный дом? (Например, известны случаи, когда в домах не было отопления, электричество по временной схеме).

Некачественный дом Госкомиссия никогда не примет, так как это прямо противоречит самой сути ее задач. Государство не может допустить введение в эксплуатацию зданий, которые не соответствуют общим строительным нормам и тем характеристикам, которые были заявлены самими строителями. При этом комиссия может ввести здание по временной схеме, если в новостройке не работают какие-то системы, но это не мешает в нем жить (к примеру, отсутствие отопления в летнее время).

Прием заявлений о проведении обследования жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме осуществляется

по адресу:

Большой пр. В.О., д. 55, каб. 5-1

(сектор обращения граждан и контроля)

Часы приема:

понедельник-четверг с 09:00 до 18:00

пятница с 09:00 до 16:45

(перерыв с 13:00 до 13:45)

Будо Олеся Николаевна

(член районной подкомиссии)

начальник сектора Отдела социальной защиты населения администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга

576-93-90

ул. Шевченко, д.

При работе над проектом планировки будут учтены потребности квартала в строительстве дополнительных объектов социальной, коммунально-бытовой и инженерной инфраструктуры, местах отдыха и занятия спортом, детских площадках, парковках, зеленых насаждениях.

В состав проекта планировки квартала также войдет план мероприятий по развитию территории. Данный план должен определить очередность и сроки расселения, сноса и строительства многоквартирных домов.

Проект планировки и план мероприятий по развитию каждой территории в обязательном порядке будет проходить процедуру публичных слушаний, где жители квартала смогут познакомиться с этими документами и высказать свои предложения.

Кроме того, будет создана специальная комиссия по развитию застроенных территорий.

Таким образом, они будут реализовывать полномочия Комиссии по развитию застроенных территорий на местах.

Приоритетными задачами данной комиссии является информирование населения квартала о реализации программы по развитию той или иной застроенной территории, сбор, обобщение и анализ предложений граждан, прием и рассмотрение обращений от организаций и частных лиц, чьи интересы могут быть затронуты при реновации квартала.

В состав районных комиссий также войдут представители государственных органов законодательной и исполнительной власти, районной администрации и органов местного самоуправления.

Вниманиеattention
Проживание в домах, находящихся в аварийном состоянии, представляет опасность для граждан. Законодательство РФ обязывает чиновников предоставить им взамен пришедшего в негодность, новое жилое помещение.

Данная процедура возможна только после признания их текущего дома аварийным или подлежащим сносу. Решение о таком статусе принимает межведомственная комиссия.


Данная организация создана для того, чтобы решать данный круг вопросов.

Обращаются в межведомственную комиссию непосредственно перед подачей искового заявления в судебные органы и решением жилищной проблемы.

В ходе заседания принимается решение о признании дома аварийным и о расселении прописанных в нем граждан. Это происходит путем предоставления иного дома или квартиры. Если такой возможности нет, то государство вправе субсидировать покупку новой жилплощади.

Это может пригодиться хозяевам, которые требуют деньги вместо новой квартиры.

Независимые эксперты оценивают рыночную стоимость жилого помещения, которое признано аварийным.

Жилищный кодекс РФ (ст.32) перечисляет моменты, которые учитываются при определении оценочной стоимости дома:

  • Убытки, которые несет владелец в результате смены места проживания;
  • Расходы на аренду жилья с момента выселения до заселения в предоставленное государством;
  • Расходы на процедуру оформления бумаг на новое жилье;
  • Возмещение упущенной выгоды в результате выселения из дома, признанного аварийным.

Эксперты руководствуются в своих действиях существующими стандартами.

Кроме того, в ее работе примут участие инвесторы, заключившие по результатам аукциона договор о развитии застроенной территории.

Свои решения и предложения районные комиссии будут направлять в Комиссию по развитию застроенных территорий для разработки и утверждения плана мероприятий по реновации кварталов.

Где будет работать районная комиссия?

Районные комиссии будут работать при районных администрациях города. Свои предложения и замечания граждане смогут направить в комиссию после утверждения постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении аукционов по тому или иному кварталу.

Будут ли учитываться мнения и предложения жителей при реновации квартала?

На заседания районной комиссии в обязательном порядке будут приглашаться по 4 представителя от каждого дома, расположенного в этом квартале.

В ее состав войдут 2 вице-губернатора Санкт-Петербурга, депутаты городского Законодательного Собрания, представители Жилищного комитета, Комитета по строительству, Комитета финансов, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Комитета по управлению городским имуществом, Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли, а также уполномоченный по правам человека в Санкт-Петербурге.

Как будет контролироваться реализация программы на уровне района?

При Комиссии по развитию застроенных территорий будут сформированы территориальные подразделения во всех районах города.

На заявления отреагируют оперативнее, если их подадут все жители опасного здания. С остальных жильцов возьмите подписанные жалобы, в которых они выражают свое несогласие с текущим состоянием здания.

Критерии, на основании которых здание признают аварийным

Аварийность дома определяется следующими признаками:

  • Нарушена целостность фундамента, крыши или несущих конструкций;
  • Деформация признается существенной, если есть угроза обрушения, что может повлечь за собой человеческие жертвы;
  • Дом не соответствует требованиям СанПин (содержание в воздухе опасных веществ превышает ПДК, наличие сильного шумового или радиационного загрязнения, присутствие вибрации или ЭМВ);
  • Нахождение дома в зоне подтопления паводковыми водами.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *